快捷搜索:  美女    名称  交警  美食

你见过蓝领公寓吗?酒仙桥这个公寓,小床位也有大玄机


去年6月15日,北京市住建委发布实施《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。其中表明,租赁型职工集体宿舍专门租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的租赁房屋,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。


在该意见执行一周年之际,新京报记者走访魔方旗下的九号楼公寓,探究蓝领公寓到底长什么样?与白领公寓相比,又有哪些不同?租住于此者,有哪些不同的感受?


9号楼公寓位于酒仙桥北京电机总厂内。


四人一间房 共享公共区域


相传有一酒仙过南坝河三孔桥时,将两篓酒掉入桥下,自此河水泛溢酒香。酒仙桥也因此得名。新中国成立后,酒仙桥成为电子工业基地,全国最优秀的电子科技人才会聚在这里。随着经济体制改革以及国家经济布局的调整,90年代后期酒仙桥电子企业的光芒逐渐黯淡,纷纷转产改组。而与厂区转型同步进行的,是酒仙桥周边环境的升级改造。


9号楼公寓便位于酒仙桥北京电机总厂内,楼房旁边是绿地与喷水池。在四栋楼中,有两栋门口挂着“9号楼公寓”的牌子,即俗称的蓝领公寓。另两栋楼则是魔方旗下的白领公寓。


据悉,公寓所在建筑此前为办公楼与综合楼,经过数月改造后,变成了蓝领公寓,主要以集体宿舍的形式呈现。公寓于去年4月营业,其中一栋为高级蓝领公寓,另一栋为普通蓝领公寓,两者之间的差别主要在于,前者有独立卫生间,后者则在每层楼内配备公共卫生间与浴室,不过,在租金方面差距并不大,两者之间相差500元/间。


新京报记者注意到,9号楼公寓门口,不仅张贴着诸如“请勿吸烟、请勿养宠物、随手关门”等提示,还在一面墙上贴满了一系列的管理制度以及应急预案。


刷一下门卡,便进入公寓内的公共区域,其中的公共客厅,配备沙发、桌子、快递柜、自动售卖机、电视。为了方便生活,公共区域内还配备了公共厨房,有冰箱、微波炉等基本用具,考虑到安全问题,公寓不能使用燃气,因此,厨房中提供了电磁炉,住户准备一些食材就可使用。此外,公共区域内,还有七八台洗衣机,整齐地摆放着。


公寓内有公共区域,配备了电视、桌子、公共厨房、洗衣机等基本用具。


据9号楼公寓北京798店胡管家介绍,男女分布在不同的楼层。其中,高级蓝领公寓的一二层为男宿舍,三四层为女宿舍。跟随胡管家,记者来到高级蓝领公寓内一间女员工宿舍。在28平方米左右的房屋内,放置4张上下铺,靠近窗的位置是两个上铺床位,靠近门的位置是两个下铺床位,上下铺交错设计,可避免上下走动,影响他人,“这些都是定制的,宿舍都是企业给员工的福利,所以我们在一些细节方面尽量做好”。


此外,每个房间配备了挂式空调、衣柜、桌椅、储物柜、床头灯和独立的干湿分离卫生间,与普通四人间不同的是,高级四人间的卫生间内,还配备了吹风机,看起来公寓很像学生宿舍,基本可做到拎包入住。


而在外部环境上,作为与798、751艺术区比邻而居的一处新文化创意产业园区,北京电机总厂如今重新恢复盎然生机。曾经的工业遗存、高大厂房被充分利用,再加上三坡、六廊、十二桥、二十四水、三十六个亭台和6万多平方米的绿地、千余棵乔灌木,外部环境优美宜人,周末这里还成为很多人游览休闲的特色场所。


解决企业住宿痛点 核心在于安全


新京报记者采访时,正遇上一名保洁员在打扫走廊和公共区域的卫生。“蓝领公寓的公共区域,比如淋浴房、卫生间、洗衣房等,都有专人负责打扫,以维持良好的卫生环境。每天进行四次清扫,保证公共区域的卫生。每栋公寓中配备店长、保安和保洁员,对公寓进行日常管理。”胡管家表示。


记者了解到,蓝领公寓从项目立项到筹建,再到后期运营管理,可能比普通长租公寓的要求还要高。相比于白领长租公寓一间房最多两个人的管理半径,蓝领公寓多至8人的规模,管理难度指数有所增大。另外,由于人口密度高,对于消防安全的要求会更高。


去年6月15日,北京市住建委发布实施《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。其中表明,租赁型职工集体宿舍专门租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的租赁房屋,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。


对此,胡管家说,“集体宿舍最重要的是安全,所以安全是我们最为考虑的。公寓经过了严格的消防改造升级,通过人脸识别进出、视频监控等手段保证公寓安全,并会不定期巡查房间。不允许在房间内使用大功率电器,也不允许抽烟。”


记者在现场看到,每层楼都配备了监控录像以及消防设备,相比普通白领公寓,蓝领公寓在走廊内配备的消防设备会增加很多。此外,在每个房间都有烟感器、喷淋管。在此基础上,管家、保安等每天都会去查看设备是否合格、有没有问题,每月还会进行消防演习。


蓝领公寓或成行业一大蓝海  


胡管家表示,两栋蓝领公寓中,有一栋楼已被一家五星级酒店整租,将公司的服务员、保洁员、工程部人员安排居住在公寓中。每间4人间的月租金为6000元左右,公司承租的职工宿舍,每人每月只需掏水电费,剩下的费用由公司承担。


普通蓝领公寓,每个房间配备了挂式空调、衣柜、桌椅、储物柜、床头灯。


据悉,该家五星级酒店与9号楼公寓签订了5年的长期租约,目的便是用良好的居住环境让员工更安心。


以前,很多劳动密集型行业的企业,多通过租赁小区民房、地下室等,进行简单改造提供给员工作为宿舍,还有一些企业员工租住在自建群租房中。这几种方式都存在安全隐患,给租住者安全带来很大威胁。


据魔方公寓预测,一线城市中,蓝领人口一般占外来人口的15%-20%。虽然租住在蓝领公寓中,对企业而言,公司的成本势必增加,但良好的居住环境,也在为员工传递着公司的企业文化,使员工得到归属感和安全感。毕竟可以享受酒店式的服务,而且改造成的蓝领公寓,与周边居民自建的公寓对比,更为安全、舒适、便于企业管理。


业内人士称,蓝领公寓是租房市场中千亿级的分支。蓝领公寓布置公共设施改造成本低于白领公寓,单客价低但单位面积收益高于白领公寓,因此,或成为行业在未来的一大增长点。


不过,虽然对于蓝领公寓运营商而言,按间计费、公司合作,运营及成本回收会顺畅许多,但如果想向上升级,似乎也可以看到蓝领公寓的天花板:民生意义重大,但对企业的附加价值提供并不算多。因此,职工公寓还需要在软、硬件等多方面提升管理和运营水平。 


新京报记者 张晓兰 摄影 张晓兰 视频制作 寇德娜 编辑 武新 校对 危卓



您可能还会对下面的文章感兴趣: